2022年10月，国务院办公厅印发《关于加快推进“一件事一次办”打造政务服务升级版的指导意见》。一件事一次办中不动产登记涉及群众利益最大最频繁的莫过于金融服务，两者之间业务、数据往来最为频繁，其中涉及双预告登记、预转现登记、抵押登记、抵押注销登记、带押过户等业务。

摩科智能围绕不动产登记+金融服务的多种业务场景，打造专业解决方案，助力营商环境优化，提升政务服务数智化水平。

01 方案背景

// 目前全国多数地区现状

个人或企业、银行工作人员在办理不动产抵押登记业务过程中，仍然需要在银行和登记部门之间来回跑，多次提交材料，耗费大量的时间和精力，也带来了更高的交易成本和资金成本。

银行与不动产登记部门数据不通，不能共享，无法实现业务双向交互，一定程度上也存在着信贷风险。

// “不动产登记+金融服务”政策要求

《自然资源部 国家税务总局 中国银保监会关于协同推进“互联网+不动产登记”方便企业和群众办事的意见》（自然资源发〔2020〕83号）深化登记金融协同。

继续推进不动产登记向银行业金融机构延伸服务网点并深化服务内容。

02 方案介绍

自助打证服务

不动产登记中心对抵押登记、预告登记、转移登记等业务受理审核登簿后，及时向银行推送电子证照。

通过部署在银行端的打证终端，可自助打印不动产权证书及纸质登记证明。方便银行、办事群众及开发企业自助查询打印，提高办事效率。

权证管理服务

权证管理系统是针对不动产登记中心现有平台基础上开发“权证管理模块”，将不动产登记证明线下申请、线下领取移植到线上申请，统一管理。

银行端线上申请预领登记证明，不动产权证管理人员线上审核通过后方可线下领取，同时关联自各银行自助打证机系统，实时更新打印现存印刷编号，对登记证明做到线上分发管理。

银行端业务功能

银行端工作人员进行权证申请和证明统计，实现权证申请查询、新增申请、撤销申请等流程网上办理，证明统计查询、证明回传、废证申请、结果导出等信息在线盘点，极大缩短办理时间，提高银行工作效率。

登记中心端业务功能

不动产登记中心端工作人员在线完成权证申请审批、废证审批、证明录入和工本号使用情况查询等工作，让工作流程有迹可循，闭环管理。

自助申报服务

不动产登记自助申报系统涵盖全业务流程，搭载多功能综合类的终端设备，实现新建商品房转移登记、二手房转移登记、补换证、权证姓名变更等不动产登记申报业务办理，及不动产登记档案信息查询和登记证明打印。

系统界面展示

功能选择

人证比对

选择房屋坐落

进行问询记录

材料上传

业务办理完成

电子签名服务

为进一步提升不动产登记便利度，通过智能柜面终端结合电子签名，打造线上线下一体化签署方案。办事群众可通过在智能终端的触摸屏上完成手绘签名，采集签署人的指纹信息并附加到电子文件中，再提交签署。

通过双目防欺诈摄像头采集的人脸信息，并调用电子签名服务进行人脸识别，完成对签署人真实意愿的确认。

整个过程将通过区块链存证，将签署发起人信息、手绘签名信息、签署过程信息、签署完成的文件等信息hash上链，固化整个签署过程，保证整个签署过程的安全合规。

改变原有传统的线下现场纸质签署方式，赋能不动产登记、房产交易行业的业务场景，提供可靠、安全、高效、便捷、具备法律效力的电子签署服务。

03 方案价值

// To 企业与群众

打造全新的便捷业务体验,不用多次跑

开发企业能减轻担保的责任，降低开发成本

// To 金融机构

及时推送电子证明及档案数据，降低金融机构信贷风险

减少不动产登记申请资料，降低业务的管理成本

减少纸质档案，降低档案管理的难度

提高银行获客能力

// To 不动产登记中心

提升政务服务的数字化水平

提高营商环境评价水平

减轻窗口工作压力，降低登记的风险

04 成功案例

浙江省

2019年至2023年间摩科智能持续与杭州市不动产登记中心及32家银行合作，在全市10个不动产登记中心、街道及银行网点配置400余台各型自助服务终端及柜面终端设备，证书、证明总量达40余万份。

贵州省

2022年3月，贵州省自然资源厅与贵阳银行股份有限公司举行战略合作签约仪式，双方将联手为群众提供“一窗式集成服务”，实现抵押登记“零跑路”。

2023年3月，“金融服务+专线+不动产抵押登记”系统上线。

2023年6月，贵州省不动产登记专题研讨论坛在筑召开。

甘肃省

2023年12月，甘肃省庆阳市“互联网+不动产登记+金融”签约暨便民网点启动仪式举行。

庆阳市不动产登记事务中心负责人和庆阳农商银行行长签署《不动产抵押登记便民延伸服务合作协议》，标志着庆阳市不动产登记和银行金融业的合作进一步深化，迈出了便民利民、便企利企的重要一步。