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方案背景
电子签名广泛应用
2019年以前,电子签名不能被用于土地、房屋等不动产权益转让的。2019年4月,中国电子签名法做出了修改,取消了对涉及土地、房屋等不动产权益转让不适用电子签名、数据电文的相关限制。
政策文件大力支持
自然资源部、国家税务总局、中国银保监会联合出台《关于协同推进“互联网+不动产登记”方便企业和群众办事的意见》(自然资发〔2020〕83号),在不动产登记、申报纳税和抵押放贷等服务中推广使用电子签名、电子印章、电子合同、电子证书证明。
方案详情
线下+线上全场景电子签署
线下+线上全场景电子签署
智能柜面终端结合电子签名技术,打造线上线下一体化签署方案。办事群众可通过在智能终端的触摸屏上完成手绘签名,采集签署人的指纹信息并附加到电子文件中,再提交签署。通过双目防欺诈摄像头采集的人脸信息,并调用电子签名服务进行人脸识别,完成对签署人真实意愿的确认。整个过程将通过区块链存证,将签署发起人信息、手绘签名信息、签署过程信息、签署完成的文件等信息hash上链,固化整个签署过程,保证整个签署过程的安全合规。
方案价值
指尖点一点,办证“一次都不用跑”
解决购房者至房地产开发企业、经纪机构签约的“最后一公里”问题,实现“马上办、网上办、零跑腿、不见面”。
视频双录强化真实意愿,保障签署安全
通过电子签名提供的视频双录、活体检测等智能安全技术,不仅轻松解决了不动产登记远程异地申请中的“面签”障碍,同时防止签署人在受欺诈、威胁下签署。
全流程区块链存证,构建司法闭环
结合区块链技术,跨链打通“人民法院司法链”,将不动产交易从签署发起到结束,全流程实时保存到司法区块链中,形成整个签署全流程的司法闭环。
合作案例
泰州不动产登记+电子签名创新服务
江苏泰州不动产登记中心创新不动产登记+电子签名方式,在房产交易业务场景中,实现存量房转移抵押合办业务电子签名应用,提供可靠的电子签名服务。
电子签名
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